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Objekt 1129 Dahme: Wunderschöne helle geräumige 3-Zimmer-Wohnung, Zentrum- und Strandnah!
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Objekt 1129
Beschreibung Diese wunderschöne modernisierte und geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem großen Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht auf Eigenland und die Strandpromenade ist nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt! Diese Wohnung wurde nur von den Eigentümern und als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung hatte eine jährliche Mietauslastung von mind. 150 Tagen im Jahr. Die gepflegte Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten wurde im Jahre 1982 in solider Bauweise erbaut. Die Fenster wurden in den Jahren 2019 bis 2022 ausgetauscht. Die große Fensterfront im Wohnzimmer wird in Kürze ebenfalls erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diese wurde 2008 erneuert. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus, zur Verfügung. Das Objekt wird mit der neuwertigen Möblierung verkauft. Private Gemälde und Gegenstände werden nicht verkauft. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im 2.OG einer schönen Wohnanlage mit 27 Einheiten, nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher in einen großen Flurbereich. Von hier erreicht er gleich rechts neben der Eingangstür einen Abstellraum und linker Hand einen kleinen Raum, welcher derzeit als Spielzimmer genutzt wird, außerdem geradeaus die schöne moderne Küche plus Essbereich mit einer großen Fensterfront, hier kann man einen Blick auf die Ostsee erhaschen. Zurück in den Flur, rechter Hand, kommt er in den großen hellen Wohnbereich. Von hier aus gelangt er zu dem Austritt auf den großen Balkon. Dieser lädt allemal zum Verweilen ein und garantiert angenehme Stunden unter freiem Himmel inklusive sonniger Momente. Zurück im Wohnzimmer, hier findet er schöne moderne Möbel und eine elektronische Ausstattung, welche mit verkauft werden. Geradeaus, rechter Hand, über einen kleinen Flur erreicht er das erste helle und geräumige Schlafzimmer. Weiter im Verlauf kommt er in das zweite große Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank. Zurück in den kleinen Flur, linker Hand, findet er das hell gefließte Badezimmer mit Dusche. Diese Räumlichkeit komplettiert das Raumangebot dieser Wohneinheit. Über den Außenbereich gelangt der Besucher zu dem PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus und dem Fahrradunterstand. Das gesamte Anwesen befindet sich in einer zentralen Lage. BESONDERHEITEN Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem liebevoll angelegten und sehr gepflegten modernen Zustand. Die Wohnanlage wurde 1982 errichtet. Es befinden sich in der Anlage 27 Wohneinheiten. WLAN ist vorhanden. Die Wohnung wird mit allen Möbeln und der elektronischen Ausstattung angeboten, 2 x Smart TV inklusive. Im Außenbereich, vor dem Haus, befindet sich der Stellplatz für Ihren PKW. Der Energieausweis ist vorhanden. Die Heizung wurde im Jahr 2008 erneuert. Im Zuge einer Modernisierung wurden die Dachfenster in den Jahren 2019 bis 2022 erneuert. Im Wohnzimmer, die große Fensterfront, wird in Kürze ausgetauscht. Die Sonderumlage für den Austausch aller Wohnungsfenster wurde von den jetzigen Eigentümern schon bezahlt. Im Jahr 2020 wurde die Küche plus Essbereich komplett renoviert. In den Schlafzimmern, im kleinen Flur und im Essbereich der Küche wurde im Jahr 2020 ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer und der große Flur wurden mit Fliesen versehen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern genutzt und war außerdem in der Ferienvermietung. Die Fassade des Hauses wurde 2020 neu gestrichen. Im Jahre 2021 wurde ein neuer Fahrradunterstand gebaut. Für die Fahrräder gibt es außerdem einen Fahrradkeller. Im Kellerbereich befindet sich ein Waschmaschinen- und Trocknerraum. Das Objekt wird mit dem Inventar verkauft. Gemälde und persönliche Dinge werden nicht verkauft.
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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: 3-Zimmer-Wohnung Nutzfläche: ca. 82 qm Kaufpreis: 450.000 EUR
Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze: 1 Bäder:  1 mit Dusche Hausgeld: 153,66 EUR monatlich Besonderheit: zusätzl. Spielzimmer, Abstellraum in der Wohnung Baujahr: 1982 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohn./Nutzfläche: ca. 82 qm Außenprovision: 3 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: ja Energieverbrauch: 121,2 kwh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas
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Beschreibung Diese wunderschöne modernisierte und geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem großen Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht auf Eigenland und die Strandpromenade ist nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt! Diese Wohnung wurde nur von den Eigentümern und als Ferienwohnung genutzt. Die Wohnung hatte eine jährliche Mietauslastung von mind. 150 Tagen im Jahr. Die gepflegte Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten wurde im Jahre 1982 in solider Bauweise erbaut. Die Fenster wurden in den Jahren 2019 bis 2022 ausgetauscht. Die große Fensterfront im Wohnzimmer wird in Kürze ebenfalls erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diese wurde 2008 erneuert. Des Weiteren stehen den neuen Eigentümern ein PKW-Stellplatz, direkt vor dem Haus, zur Verfügung. Das Objekt wird mit der neuwertigen Möblierung verkauft. Private Gemälde und Gegenstände werden nicht verkauft. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im 2.OG einer schönen Wohnanlage mit 27 Einheiten, nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher in einen großen Flurbereich. 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Im Jahr 2020 wurde die Küche plus Essbereich komplett renoviert. In den Schlafzimmern, im kleinen Flur und im Essbereich der Küche wurde im Jahr 2020 ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer und der große Flur wurden mit Fliesen versehen. Die Wohnung wurde von den Eigentümern genutzt und war außerdem in der Ferienvermietung. Die Fassade des Hauses wurde 2020 neu gestrichen. Im Jahre 2021 wurde ein neuer Fahrradunterstand gebaut. Für die Fahrräder gibt es außerdem einen Fahrradkeller. Im Kellerbereich befindet sich ein Waschmaschinen- und Trocknerraum. Das Objekt wird mit dem Inventar verkauft. Gemälde und persönliche Dinge werden nicht verkauft.
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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: 3-Zimmer-Wohnung Nutzfläche: ca. 82 qm Kaufpreis: 450.000 EUR Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze: 1 Bäder:  1 mit Dusche Hausgeld: 153,66 EUR monatlich Besonderheit: zusätzl. Spielzimmer, Abstellraum in der Wohnung Baujahr: 1982 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohn./Nutzfläche: ca. 82 qm Außenprovision: 3 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: ja Energieverbrauch: 121,2 kwh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas
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